摘要：读特客户端·深圳新闻网2022年11月16日讯（深圳商报记者 丁思羽）社区既是业主的家园，也是城市的细胞，推进老旧社区改造和焕新，改善人居环境，提高生活品质，也是完善城市功能、焕新城市面貌的基础。充分践行“城乡建设与生活服务商”这一战略定位...
读特客户端·深圳新闻网2022年11月16日讯（深圳商报记者 丁思羽）社区既是业主的家园，也是城市的细胞，推进老旧社区改造和焕新，改善人居环境，提高生活品质，也是完善城市功能、焕新城市面貌的基础。
充分践行“城乡建设与生活服务商”这一战略定位，万科在全国范围内发起“与业主共建美丽社区”行动，为住房提供保值增值全生命周期服务，为业主营造美好家园环境，提升幸福居住感。
深圳万科积极响应集团的号召，从2020年开始历时3年，在30余个交付5年以上的万科小区开展了美丽社区焕新改造行动，改造工程113项，惠及4万余户万科住户，投入资金超3326万元。
深圳万科客户服务部常永青表示，“与业主共建美丽社区”计划是“综合住区好服务行动”的重要一环，是万科体现品牌温度、提升客户满意度、扩大品牌影响力与业主齐心协力共建的可持续改造计划，主要聚焦入住5年以上老社区客户需求，希望通过对老社区基础设施设备的改造及功能性的提升，改善客户居住体验。
作为国内首个发起“美丽社区”行动的企业，万科不仅积极履行企业社会责任，更与时代共进步。
探索社区长效管理模式
助力城市服务升级
社区是美好生活的重要载体，如何让老旧社区焕发新颜，为文明城市增底色，是一项民生工程，也是一项民心工程。
据悉“美丽社区”行动是万科发起的一项客户关怀计划，资金由万科地产可投入预备资金与万科物业“友邻计划”募集的资金按照比例进行配捐，对已交付项目进行更新改造。在一个城市资金池里，社区“友邻计划”资金越多，配捐的资金越多，该计划由政府指导、企业主导，旨在带动居民共同探索老小区更新治理的可持续模式。
值得一提的是，早在2016年，万科物业就推出“友邻计划”，探索和社区住户的共筹共建模式。业主在友邻市集的消费金额会按商家返点比例纳入“友邻计划”资金池，并用于该社区的更新建设。
一直以来，维修资金不足、续筹难、缺乏长效机制等问题是老旧社区更新改造项目难以落地的症结所在。
万科“美丽社区”行动通过多方联动，科学有效地资金配比投入，解决了这一痛点，为社区持续“焕颜”探索出一条新路。
此举更深层的意义是万科对美好生活的探索从未止步，通过持续的社区焕新、客户关怀、社区文化建设，以期打造有态度、有温度、有厚度的成长型社区，让每一个生活在万科社区的家庭，收获平凡生活的简单幸福。
同时，万科“与社区共生美好”行动，不仅为建设文明城市增添了底色，还为城市服务升级提供了更多样本。
老旧小区配套更新
演绎“美好生活”新方向
深圳万科“与社区共生美好”行动于2020年开始筹备，2021年正式启动。在具体项目执行上，专项行动资金将与各万科小区的专项维修资金、公共收益配合使用，进一步缓解入住满5年的万科小区在更新改造方面资金不足的问题。
据了解，“美丽社区”行动包括六大模块：美丽保障：外墙渗水及外墙破损、消防管网改造；美丽卫士：智能化设备；美丽parking:地下车库地面墙面等维修改造；美丽回家路：路灯、车行人行道路修缮，归家线路上设施增补、修复；美丽氧吧：园区绿植补种；美丽sport：老旧康体游乐设施修复。
以万科四季花城为例，2021年深圳万科在该项目落地“美丽氧吧、美丽回家路、美丽保障”三大板块，共计5项工程。其中包括现场安全隐患方面的改造，以及业主归家的道路翻新修复等工程项，多角度为社区业主提供美好居住体验。
未来，深圳万科将不断推进老社区设施设备的升级与生活服务的完善，在保持社区“美丽容颜”的同时，助力业主与环境、社区与社会的和谐共生，从而践行“好服务、好社区、好邻居”的幸福社区理念。
为不动产提供全生命周期服务
万科勇挑时代担当
人们常说，建筑是凝固的艺术。正如艺术品的传世需要悉心养护，房子、社区经过时间洗礼之后，终究会留下斑驳的印记，同样需要整装焕新方能持续美下去。
对于业主来说,物业服务最大的作用就是保证和发挥公共物业的使用功能，对社区的公共设施和活动空间进行优化升级，不断为社区注入新活力，为业主营造更美好的家园环境。
众所周知，好的物业服务将直接影响房产价值评估，拥有好的物业管理，不只是社区生活的保障，更是房子保值、升值的最大砝码。业内人士表示，“同一个地段，物业管理好的小区其公共空间、绿化维护得好，社区治安好，其售价肯定要比物管差的小区房子高”。
在当前理性的房地产市场环境下，房子保值是大家关注的热点，良好的物业管理是保值的重要因素。通过美化社区，提升物业管理服务水平，使得万科物业在市场同类产品中更具有保值性，这也是万科“与社区共生美好”行动的目的之一。
万科的美好，始于房子，不止于空间，“美丽社区”行动将继续紧跟时代发展，与政府、业主携手共建，通过关注每一个生活场景，不断修缮社区景致，焕新公共设施，用建筑肌理来诠释“美好生活”的内在意义，让房子逆势新生，使万科式的温暖与守护长久相伴于每个家庭。来源：深圳商报
