摘要：新一轮城市更新已经吹响了号角，实施城市更新，是一座城市的自我“进化”之路。那么，什么是城市更新？哪些情形可以实施城市更新？东阳的目标任务是什么？小布带你来了解↓金华市第八次党代会明确提出，加快实施城市更新“4321”行动，完成1平方公里以上...
新一轮城市更新已经吹响了号角，
实施城市更新，是一座城市的自我“进化”之路。
那么，什么是城市更新？
哪些情形可以实施城市更新？
东阳的目标任务是什么？
小布带你来了解↓
金华市第八次党代会明确提出，加快实施城市更新“4321”行动，完成1平方公里以上片区改造项目40个、投资3000亿元，建成未来社区200个、城市风貌样板区100个。
东阳市结合城市现状和特点，以片区改造带动全域更新，推进城市空间优化重构，推动旧城与新城融合发展。到2026年底，完成1平方公里以上的片区改造项目5个；完成城市更新总投资400亿元；建成未来社区30个；建成城市风貌样板区13个。
2022年完成城市更新总投资50亿元；启动片区改造项目5个，投资额35亿元；启动未来社区创建5个；启动城市风貌样板区创建4个；启动吴宁化工厂片区、白云接官亭片区两个“标志性城市更新项目”。
什么是城市更新？
城市更新就是针对城市中已经不适应现代化城市社会生活的建筑设施、功能布局、空间环境进行必要的、有计划地整治和改建。
东阳将全面贯彻国家和省有关城市更新决策部署，坚决落实金华市第八次党代会精神，按照“扛旗争先 崛起浙中”要求，以未来社区理念为引领，全域谋划，聚焦环境品质提升、功能设施完善、产业布局优化、历史文化保护、安全韧性强化，统筹推进老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等“三区一村”改造，加快推进全域未来社区和城市风貌样板区建设，高质量打造共同富裕示范区城市样板。
猴塘未来社区效果图
哪些情形可以实施城市更新？
具有下列情形的，可列入城市更新对象范围：
1、城市基础设施、公共管理和公共服务设施亟需完善的；
2、居住环境较差或者存在重大安全隐患的；
3、现有土地用途、建筑物使用功能或者资源利用明显不符合经济社会发展要求的；
4、对城市风貌影响突出的；
5、具有较高历史文化价值需要保护的；
6、市政府认定需要实施更新改造的。
如何实施城市更新？
因地制宜采用综合整治、拆整结合、规划新建三种形式，有序实施更新改造。
1.综合整治类。对不涉及建筑主体结构变动和使用功能改变的城市更新项目，以“绣花”功夫推进微更新，通过完善基础配套设施、丰富社区服务供给、实施环境整治等，提升宜居品质。
2.拆整结合类。对拟拆除重建的部分，充分论证拆除必要性，并按规定征求相关权利主体的意见；对规划保留或不具备拆除条件的部分，通过功能改变、修缮加固等方式进行更新改造，并配套建设面向社区（片区）的养老、托育等方面的公共服务设施。
3.规划新建类。对通过综合整治、拆整结合形式难以实现城市功能与环境改善的区域，严格按照城市更新相关规划，重新进行开发建设，并优先保障公共利益和产业发展空间。
恬里未来社区效果图
东阳城市更新主要任务是什么？
编制城市更新规划计划、开展更新片区城市设计、制定城市更新实施方案、规范更新项目征收安置、加强城市更新品质管控、做好更新项目运维管理。这六大任务构成城市更新从谋划到运维的完整闭环。
内容由东阳市城市更新办提供
编辑：吴美琳
一审：厉源
二审：蒋智
终审：王中华
