摘要：70%的房子它买到手就是亏你信不信？ 今年到底能不能买房？是我这几天听到最多的一个问题说不能买。专家又说房地产依然是支柱产业，朋友圈也到处都是中山网签数据大涨。客户也有点慌了，你说买可能6个钱包刚砸进去还没住，房价却跌了。那到底能不能买？我...
70%的房子它买到手就是亏你信不信？ 今年到底能不能买房？是我这几天听到最多的一个问题说不能买。专家又说房地产依然是支柱产业，朋友圈也到处都是中山网签数据大涨。客户也有点慌了，你说买可能6个钱包刚砸进去还没住，房价却跌了。那到底能不能买？我来聊聊我的看法。
目前的中山市场70%的房子依然不值得买。是哪一类呢？第一种是没有产业人口的远郊大盘，单价便宜。但是真正想卖的时候你会发现无人问津，因为区域的流入人口都非常少，你压根就找不到接盘侠。而这些人恰恰也是赚钱最不容易的那一批人。
第二是存在硬伤的一些改善项目，你就不要碰了。什么挨着国道高压线，周边又是垃圾站，污水处理厂等等。这些不利因素都会大大的影响你的二手房价格。因为改善客户群体的要求都是非常高的。有钱人追求的是居住环境和品质，还有你不要焦虑。不要觉得中山的房价一定会上涨，你要学会看板块的供应和去化速度。
第三楼龄超过10年的二手房不要碰，除非有非常强劲的一个学区加持。不然随着年龄的增长它的价值一定是走下坡路的。因为房子东西在不断的更新迭代，品质和户型只会越来越优。以后新旧的价差也会越来越大。
不论怎么样我们都清楚的认识到，买套房就翻身的机会已经过去了，人口减少这些不利因素都会直接对他产生影响的。房地产逐渐会从投资需求，然后过渡到消费需求，然后再回归居住属性。拼眼光的时候到了，看准了再下手也不迟。
