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掘金迪拜 中建拿下142亿汽车城项目

2022-12-10 20:54:39 515

摘要:9月11日,一年一度的“城市景观”(Cityscape Global)全球房地产展览会上,中国建筑工程总公司中东公司与阿联酋开发商联合房地产公司签署合作意向书,双方将共同开发价值80亿迪拉姆(约合人民币142亿元)的迪拜汽车城项目,并将于2...

9月11日,一年一度的“城市景观”(Cityscape Global)全球房地产展览会上,中国建筑工程总公司中东公司与阿联酋开发商联合房地产公司签署合作意向书,双方将共同开发价值80亿迪拉姆(约合人民币142亿元)的迪拜汽车城项目,并将于2018年第一季度签订正式的合同。

该项目规划新建44座高低层建筑,逾150座别墅,以及商业、娱乐、医疗等相关设施,将在四年内完成建设。中建中东公司作为承建方,预计将在项目建成后为迪拜汽车城提供约18000个公寓、酒店单元。

联合房地产公司是成立于1987年的阿联酋本土开发商,于1993年在本国上市,其主要开发投资项目均集中在迪拜。这次合作意向协议签订后,联合房地产公司董事长表示,其与中建中东公司的合作对于联合房地产公司来讲,是一个“里程碑”式的事件,为公司的发展提供了新的方向。

这个以汽车运动为主题的迪拜汽车城内设多种业态,除了住宅、零售、办公等区域,还拥有一级方程式赛车公园和迪拜赛车场。其中,迪拜赛车场拥有5.39公里的FIA(国际汽车联合会)认证赛道,已于2004年对外开放。

但由于2008年全球金融危机影响,迪拜汽车城的其他项目则进入了停滞期。2009年2月,联合房地产公司宣布,一级方程式赛车公园由于资金问题将延迟完工。目前,虽然汽车城内的住宅等项目已逐步交付,但仍有一部分项目已完全停工。此次与中建中东公司的合作项目,或是对“命途多舛”的迪拜汽车城的补充和升级。

这并不是中建中东公司第一次在迪拜承建项目。自2003年进军阿联酋后,中建的业务范围逐步覆盖了海湾6国。截至目前,创造的合同总额已达到70亿美元(约合人民币460亿元)。

在“主战场”迪拜,中建中东公司中标过诸多项目,且涉及多个领域。包括较为知名的阿布扎比国际机场项目、迪拜酋长路、棕榈岛总督酒店,以及迪拜硅谷产业园、超高层地标建筑AL HIKMA迪拜世博会道路交通网升级改造等项目。

同时,扎根迪拜的中建中东公司也屡获殊荣。2015年,由英国经济杂志《商业年刊》主办的“迪拜年度承包商奖”由中建中东公司一举摘得。此外,还有“建筑和可持续发展”、“年度MEED建筑质量奖”等。

拥有世界最高建筑哈利法塔、地标建筑帆船酒店、无数家世界顶级酒店的迪拜,在世界高端建筑市场有着举足轻重的地位。而在这里获得一席之地的中建,实际上也面临着一些压力。

中建中东公司总经理余涛曾表示,“央企内部的建筑企业在这里活下来的并不多”。在他看来,阿联酋或中东地区的建筑市场对中国的企业而言充满了挑战性。作为主要竞争对手的当地企业,偏好与雇佣的国际人才,项目管理公司和顾问公司也大部分来自国外,执行英美国家的要求标准。在规范、合同、语言和当地的习惯性做法等方面,中国的企业也面临着挑战。

随着“一带一路”战略的持续推进,迪拜已成为中资企业在中东的掘金地。近年来,包括中国电建、中石化等在内的大型中资企业也纷纷在迪拜设立公司。据DMCC(迪拜多种商品交易中心)的数据显示,过去的五年里,中资企业在DMCC的注册量平均每年增长46%。

DMCC首席执行官此前接受媒体采访时曾表示,“DMCC是’一带一路’倡议重要的组成部分,未来中国企业注册量将成倍增长”。

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